Национальный Контроль.

Глава Минстроя выступил на «правительственном часе» в Совете Федерации

Общество
Глава Минстроя выступил на «правительственном часе» в Совете Федерации

Фото: фотобанк НК

В докладе он подробно остановился на выполнении мероприятий федерального проекта «Жилье» и ответил на вопросы сенаторов

Владимир Якушев напомнил, что федеральный проект «Жилье» нацелен на достижение ряда показателей – ежегодно не менее пяти миллионов семей должны улучшать свои жилищные условия, а ввод жилья к 2024 году должен быть не ниже 120 млн кв. метров в год.

«Федеральный проект «Жильё» наиболее сложный для администрирования, так как на достижение его показателей сильное влияние оказывает макроэкономическая ситуация и ее производные: баланс спроса и предложения на рынке жилья, ключевая ставка Банка России, ставка по ипотеке, стоимость проектного финансирования, доходы граждан. Но для выполнения поставленных задач у строительного комплекса России есть всё необходимое - и достаточное количество застройщиков, и производственные мощности, и необходимые компетенции», - подчеркнул министр.

Сложность момента заключается в том, что с 2018 года планово изменяются правила игры на рынке жилищного строительства. Предыдущая система финансирования, когда денежные средства поступали застройщику напрямую от покупателей, не защищала людей в полной мере, поэтому в настоящее время существует достаточное большое количество обманутых дольщиков. Новый механизм и переход на проектное финансирование призван искоренить проблему недостроев и не допустить появление новых обманутых участников долевого строительства.

«С 1 июля этого года мы переходим ко второму этапу реформирования. Все, в том числе уже строящиеся объекты, переходят на договоры участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу. Таким образом, на рынке жилищного строительства появляется еще один профессиональный игрок – это банк», - пояснил глава ведомства.

Он также обратил внимание, что для получения кредитной линии от банка застройщик должен соответствовать ряду требований. Но не все строительные компании пройдут экспертизу в банковском учреждении на предмет получения финансирования. Чтобы смягчить ситуацию, в рамках постановления правительства законодатель дал право определить те проекты, которые могут быть достроены по старым правилам, оценив их по двум критериям: готовность объекта и количество заключенных договоров долевого участия. На сегодняшний день Минстрой России предлагает установить следующие критерии: степень готовности объекта не менее 30 и количество ДДУ – 10%.

«Мы вернем доверие людей к отрасли, они перестанут опасаться приобретать жилье на стадии строительства. Мы рассчитываем, что при системно работающем механизме, отрасль перейдет к наращиванию объемов вводимого жилья», - отметил чиновник.

Министр коснулся и темы ипотечного жилищного кредитования, как одного из основных инструментов повышения спроса на жилье. В связи с ростом ключевой ставки в конце 2018 года произошел рост ипотечной ставки до 10,5-11,0 %. Но, по словам министра, это временное явление, вызванное ростом стоимости фондирования и увеличением инфляции.

«В случае, если рост продолжится, для выполнения задачи по наращиванию объемов ввода жилья, мы будем обращаться в правительство с предложением о запуске механизма субсидирования проектной ставки. На сегодняшний день уже существуют предварительные предложения, разработанные Минстроем, они поддерживаются правительством страны», - заявил глава Минстроя России.

Говоря о финансировании федерального проекта, Владимир Якушев отметил, что предусмотрено выделение средств федерального бюджета в 2019 – 2024 гг. в размере 184 млрд. рублей на программы развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации. Средства пойдут на субсидирование строительства инженерной и социальной инфраструктуры. Аналогичная мера уже показала свою эффективность. Выделяемые ежегодно с 2017 г. 20 млрд рублей позволили обеспечить дополнительный ввод 8 млн. кв. метров жилья в год. «Субсидии будут направлены на поддержку тех проектов жилищного строительства, которые дадут наибольший прирост дополнительного ввода жилья на один рубль бюджетной субсидии», - пояснил министр. Он добавил, что в 2019 году 22 млрд 400 млн рублей будет направлено на софинансирование 99 проектов жилищного строительства в 42 регионах.

В конце своего доклада Владимир Якушев обратился к сенаторам с просьбой донести в свои регионы всю остроту момента и необходимость, чтобы органы исполнительной власти провели у себя на территориях ревизию всех проектов. «Необходимо, чтобы у всех было четкое понимание, как действовать после 1 июля.  Мы, как федеральное министерство, готовы со своей стороны оказать всю организационную и методическую помощь», - подытожил министр.


Назад к новостям

Материалы дня

Права государственных инспекторов труда будут расширены Права государственных инспекторов труда будут расширены

Трудовые инспекторы смогут принуждать работодателей-должников к выплате причитающейся зарплаты работ...

Более миллиона цветов распустилось юбилейным летом на ВДНХ Более миллиона цветов распустилось юбилейным летом на ВДНХ

В год 80-летия на выставке поставили рекорд: впервые за всю ее историю гости могли наблюдать более м...

«Противодействие идеологии терроризма в образовательной сфере и молодежной среде» «Противодействие идеологии терроризма в образовательной сфере и молодежной среде»

Так называется всероссийский форум, который пройдет в Москве 23 и 24 сентября 2019 года

Творчество без границ: В Москве проходит фестиваль «Живи! Твори! Мечтай!» Творчество без границ: В Москве проходит фестиваль «Живи! Твори! Мечтай!»

В течение этой недели на всех флагманских площадках заботливой школы проекта «УчимЗнаем» в Москве пр...

Глава Минстроя выступил на «правительственном часе» в Совете Федерации