Закон защитит дольщиков

Фото: фотобанк НК

Изменения в закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" практически исключает возможность мошеннических схем со средствами граждан. Об этом сообщил депутат Госдумы Юрий Смирнов, который прокомментировал законопроект.

- Нынешний порядок организации долевого строительства оказался крайне не эффективным для дольщиков. Ежегодно в стране появлялось от 40 до 50 тысяч обманутых дольщиков, вложивших свои средства в строительство жилья. Но в итоге они не получали его и лишались денег. Многие при этом вынуждены продолжать выплачивать ипотечный кредит. Вот почему президент РФ Владимир Путин в ноябре 2017 года дал поручение внести изменения в законодательство, чтобы защитить интересы граждан, решивших участвовать в долевом строительстве жилья.
По словам депутата, законопроектом принципиально меняется порядок привлечения денег граждан.

- Застройщики получат разрешение привлекать средства населения только при условии их размещения на эскроу-счетах, открытых для расчетов по договору участия в долевом строительстве. Средства с этих счетов застройщик получит только тогда, когда дом, принятый в эксплуатацию, будет готов к заселению. Отмечу, что деньги, размещенные на эксроу-счетах, подлежат страхованию в соответствии с законом "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" на сумму не более чем 10 млн рублей, - поясняет Юрий Смирнов. - Что касается сроков введения в действие эскроу-счетов, обязательными они будут с 1 июля 2019 года. А с 1 июля 2018 года использование их будет носить добровольный характер.

Еще одной защитной мерой депутат называет требования к состоянию счета самого застройщика.

- К началу строительства многоквартирного дома на банковском счете застройщика должно быть не менее 10% средств от проектной стоимости строительства. Или же на указанную дату может быть оформлен кредитный договор с уполномоченным банком о предоставлении целевого кредита на строительство в размере не менее 40% от проектной стоимости строительства. Принимаемые меры в итоге позволят практически исключить возможность использования мошеннических схем в сфере долевого строительства, - заключил Юрий Смирнов.