Национальный Контроль.

Жилищное строительство стимулирует льготная ипотека

Общество
Жилищное строительство стимулирует льготная ипотека

Фото: Фотобанк НК

По оценке экспертов, именно ипотека до последнего времени выполняла роль драйвера роста строительной отрасли. Объемы ипотечного кредитования ежегодно увеличивались в четыре раза. Но экономический кризис внес свои коррективы. Многие давали пессимистические прогнозы. Впрочем, самые мрачные сценарии, которые озвучивались рядом экспертов, не оправдались.

Определенный тонус строительной сфере должно придать продление программы субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам до конца 2016 года. На эти цели из федерального бюджета будет выделено 16,5 млрд рублей. Ипотека на приобретение жилья в новых и строящихся домах гражданам по-прежнему доступна на условиях под 12% годовых.

Рекордным для рынка строительства жилья стал 2014 год, когда было построено 84,2 млн кв. метров жилья – результат, превысивший самые высокие показатели советского времени. В прошлом году, согласно предварительным данным Министерства строительства и ЖКХ, было введено 83,8 млн кв. м. Такой информацией поделился министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на конференции «Итоги рынка недвижимости – 2015». Глава ведомства отметил, что непростая ситуация в экономике не дала негативного результата в сфере строительства.

В 2015 году на 18% вырос объем ввода жилья экономкласса по сравнению с предыдущим годом. Вырос и покупательский спрос на жилье в новостройках. А вот продажи по договорам долевого участия снизились. Как отмечают эксперты, в определенной степени падение спроса в данном случае объясняется настороженностью со стороны потенциальных покупателей. Люди просто боялись вкладывать свои сбережения в строительство жилья. Во-первых, у всех на слуху истории с обманутыми дольщиками, во-вторых, во время кризиса сроки застройки могут сильно увеличиться. Поэтому предпочтение отдавалось жилью в новостройках и «вторичке».

Конечно, нельзя исключать, что столь высокие объемы ввода нового жилья объясняются инерционными процессами в строительной отрасли. Ведь в 2015 году сдавалось в эксплуатацию жилье, строительство которого началось еще в благоприятных экономических условиях. «Но если бы не были предприняты государственные меры по поддержке ипотеки, то поверьте, таких объемов не было», – подчеркнул Михаил Мень. Ведь каждая третья квартира, купленная в 2015 году, была приобретена по льготной ипотеке.

Глава Минстроя дал высокую оценку программе субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам при относительно небольших государственных расходах на ее реализацию. Высоко оценивают положительное влияние этой программы и непосредственные участники рынка строительства жилья – застройщики и девелоперы.

Генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник сообщил, что за последнее десятилетие свои жилищные условия при помощи ипотеки улучшили 5 млн семей. А в настоящее время насчитывается 3,5 млн ипотечных заемщиков.

Впрочем, нельзя не сказать и о проблемах, с которыми столкнулись ипотечные заемщики, бравшие кредит на приобретение жилья в валюте. В связи с резким повышением курса доллара многие валютные заемщики лишились возможности выполнять свои кредитные обязательства перед банками.

Как отметил глава АИЖК, из общего количества ипотечных заемщиков (3,5 млн) 18 тысяч – валютные. «По предварительной оценке реально тяжелая проблема у двух тысяч валютных заемщиков», – сказал он журналистам. И добавил, что банки за прошедший год реструктурировали 30% валютного ипотечного портфеля.


Автор:

Назад к новостям

Материалы дня

Музей-заповедник «Бородинское поле» присоединился к проекту «Лица Победы» Музей-заповедник «Бородинское поле» присоединился к проекту «Лица Победы»

Увековечить память о героях Великой Отечественной помогут сотрудники музея о первой Отечественной

ВДНХ поддержит экологическую акцию "Час Земли" ВДНХ поддержит экологическую акцию "Час Земли"

В субботу, 28 марта, с 20:30 до 21:30 будет отключена архитектурно-художественная подсветка нескольк...

Следственный комитет присоединится к проекту «Лица Победы» Следственный комитет присоединится к проекту «Лица Победы»

Следственный комитет запустил проект «Поклонение победителей». Проект приурочен к 75-летию Победы и ...

Сообщи, где торгуют смертью Сообщи, где торгуют смертью

В ЦАО столицы проходит первый этап Общероссийской антинаркотической акции «Сообщи, где торгуют смерт...

Жилищное строительство стимулирует льготная ипотека